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最简单房屋租赁合同要怎么写

提问者:刘伟| 浏览次数:986| 提问时间:39分钟前
最佳答案
  • 吴川岚
    回答数:3680|被采纳数:10441585895965

        生活水平的不同,有时需要房屋出租或者承租,这时候需要一个房屋租赁合同,那么房屋租赁合同怎么写?包括什么内容呢?下面给大家分享简单的房屋租赁合同的规范详细解释,希望可以帮助到你们。

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第一步:文字中间写题目【房屋租赁合同】

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第二步:房屋出租方和承租方分别写。一般出租方(也就是房子所有者)是【甲方】,承租方(也就是要租房子的人)是【乙方】。这里要注意,记得看承租人的身份证哦。

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 第三步:写出相关法律规定或甲乙双方怎样情况下写出该劳动的内容

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房屋租赁合同具体内容

1、标明出租地点、面积:

      要明确所要出租的房屋的具体地址,面积等信息,带家具的要写清楚家中都附带什么家具,比较多的话可在合同后面附注。退租时,损坏部分的赔偿也要在合同里写清楚。

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2、租赁期限:

       要写清楚从某年某月某日开始,至某年某月某日。一般合同自租赁期开始生效。

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3、租金与交付方式:

      写明确租金每月多少钱,或者按年算的话就是每年多少钱,记住,一定要大写和小写都注明。

      交付方式:有的是一次性交清,有的按月交,有的按半年交。总之,交付方式比较多,选择余地大,但无论选那种方式,都要写明确。同样,涉及金钱的要大小写都有。

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4、押金:

      一般带家具出租的话,都会交付一定的押金,以防止家具损坏,承租方拒赔的情况。

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5、相关费用:

      租赁期内,所产生的水、电、天然气、物业等费用,要明确由谁负责缴纳。

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6、甲方的权利和义务:

     主要写甲方承担的权利和义务的详细内容。

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7、乙方的权利和义务:

     主要写乙方承担的权利和义务的详细内容。

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8、其它事项:

     主要写甲乙双方遵守的与协商一致的一些内容。

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房屋租赁合同结束内容

租赁期限内的纠纷处理方式、合同几份,什么时候生效等内容。

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 甲、乙双方签字、手印,以后为了联系的方便写出联系方式,最后房租租赁合同签订年月日。

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恭喜你,就这样写出一个内容不错的房屋租赁合同。

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已有1条答案
扩展问答
  • 出租办公楼应注意什么手续
    已有 5 个回答2020-02-22 07:58:48

    租房注意事项:
    首先,要知道怎样寻找房子。一般来说,寻找房子有这样几种途径:
    (1) 通过熟人打听,如老乡、亲戚、同事、朋友,这样省时省力,也比较可靠;
    (2) 通过看租房广告来寻找,因为有些房主会通过张贴广告来出租自己的房子;
    (3) 到城镇住房小区的居委会去寻找,他们对自己管理的小区内有没有房子出租比较了解,有些房主也会委托居委会寻找租房的人。
    在找到房子之后,要考察一下房子是否适合自己的需要:
    (1)要知道出租人是否是这房子的真正主人,可以要求他出示房屋产权证。
    (2)看房屋是否是违章搭建的,如占用公共路面的房屋等,如果租住了这些房屋,如果遇到检查,可能就会马上被拆除,到时候不得不重新寻找住处;

    (3)看房屋是否安全,包括看房屋的结构是否安全、是否过于低矮、是否有通风窗子等,保证居住的安全。

    看好了房子,就要和房主谈价钱,不要依赖于单纯的口头约定,而要签订书面的房屋租赁合同,"口说无凭,立字为据"。 (上海菁英地产法务部)

  • 上海办公楼如何租赁合同
    已有 4 个回答2020-02-19 08:38:19

    按照上海市实施《城市房屋租赁管理办法》的意见:
    房屋租赁实行登记制度,未办理登记的,不得对抗第三人。
    当事人办理房屋租赁登记,除应提交已签订的租赁合同外,还应分别交验下列证件:
    1、出租人应提交的证件
    出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用权证;
    出租人的身份证明;
    共有房屋的共有人同意出租的证明或委托书;
    委托代理出租时房屋所有人委托代理出租的证明。
    2、承租人需提交的证件
    境内个人的居民身份证或户籍证明;
    境内单位(包括“三资”企业)的工商注册登记证明;
    境外人士的护照或回乡证明;
    境外单位的经公证或认证的合法资格证明(法律、法规另有规定的除外)。

    当事人应在签订租赁合同后15天内,按下列规定持租赁合同和有关证件到房地产管理部门办理房屋租赁登记手续:
    1、除浦东新区外、凡当事人双方或一方是境外单位或个人的房屋租赁(以下称涉外房屋租赁),由市房地产管理部门负责受理;
    2、除涉外房屋租赁外的其他房屋租赁,由房屋所在区、县房地产管理部门负责受理;
    3、浦东新区范围内的房屋租赁,包括涉外房屋租赁,由浦东新区房地产管理部门负责受理。
    房地产管理部门经审核同意租赁的,应在受理房屋租赁登记申请之日起的5天内核发市房地局统一印制的《上海市房屋租赁证》(以下简称《房屋租赁证》),并通知税务机关。经审核不符合规定的,则由房地产管理部门将租赁合同和有关证件退还给当事人。

  • 商场租赁合同多长时间
    已有 1 个回答2020-02-22 04:12:59
    在商场租赁经营,不论你经营什么商品,也不论是租赁柜台还是租赁门面房,都要和房屋的产权人订立租赁合同,这样才能保护你的合法经营权,才有资格进行经营,才有经营的场所。所以订立一个完善、合法的商铺、房屋租赁合同,是商铺经营的头等大事,在订立时应当注意以下问题。

    一、做好订立合同的准备工作:

    1、全面了解该商铺房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况,并从商业角度了解市场行情。
    2、对商铺的财产所有人进行了解,要了解出租的商铺是出租人的还是承租人的,是不是他人转租,出租人和房屋是什么关系,包括该商铺的房屋有没有共有人,若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等。
    3、同出租人进行初步交谈,并准备租赁合同的文本。
    4、签订房屋租赁合同并登记。当事人双方意思表示一致,达成了书面协议,商铺房屋租赁合同就成立了,按规定还要到房屋管理部门办理登记。

    二、商铺房屋租赁合同的主要条款:
    根据我国现行的《城市房地产管理法》、《私房管理暂行条例》和《合同法》的规定,房屋租赁合同的必要条款有:标的物、租金、期限、用途、修缮责任等。
    在订立合同中应注意的是:

    1、标的、出租房屋状况应在合同中明确体现,表明具体地点、门牌号码、楼层、结构及附属设备等。
    2、出租房屋的数量,应载明出租房屋的面积或间数。
    3、租赁房屋的用途,是经营还是自住。合同中应明确用途,使承租人能按租赁房屋的使用性质正确合理地加以使用,避免使用不当而使承租房屋遭受损失。
    4、租赁期限,包括起租日期和终止日期。

    5、租金及支付租金办法。应明确租金数额和出租标准,租金支付的时间和方式。
    6、修缮责任。双方可以在合同中约定,如没有约定,则由出租方负责。合同中可以约定由承租人负责正常维修,由出租人支付费用或从租金中扣除。
    7、违约责任。双方可约定在违反合同时的责任,如违约金数额或支付标准。
    8、纠纷发生后处理的办法和管辖等。

    9、其他如承租人的优先承租权、优先购买权等。

    在房屋租赁合同中,前期对商铺房屋的考察是十分必要的,如果对出租人的具体情况了解的比较充分的话,并依据房屋租赁合同中的主要条款,根据双方当事人实际情况具体签订,经过双方平等合理地协商,合同条款比较全面,就会避免在房屋租赁过程中产生纠纷。
  • 商场租期合同一般几年
    已有 4 个回答2020-02-19 04:31:32

    ? 《合同法》第214条规定,“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。” 因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。 【提示】 ①房屋租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。 ②房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 ③房屋租赁期限超过20年,并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效,也就是租赁期限按20年计算。 相关阅读: 什么是不定期房屋租赁合同 什么是不定期房屋租赁合同? 不定期房屋租赁合同是指当事人没有约定租赁期限或者约定租赁期限不明确的房屋租赁合同。 不定期房屋租赁合同包括以下形式: (1)非书面形式不定期租赁合同:租赁期限6个月以上,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。 【提示】……[更多] 什么是定期房屋租赁合同 什么是定期房屋租赁合同 什么是定期房屋租赁合同? 定期房屋租赁合同是指当事人明确约定了租赁期限的房屋租赁合同。 定期房屋租赁合同包括以下形式: (1)口头约定或者书面约定房屋租赁期限不满6个月的; (2)书面约定房屋租赁期限在6个月以上的。 相关阅读: 房……[更多]

  • 商场消防什么时候验收
    已有 2 个回答2020-02-18 08:29:07

        没有经过消防验收的商场,只要双方认可,合同的效力是有效的,当然可以收租金营业。  《关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复》关于房屋租赁合同未经消防验收或者经消防验收不合格,是否应认定房屋租赁合同无效的问题,应根据不同情况分别对待:  第一,出租《中华人民共和国消防法》第十条规定的必须经过公安机关消防机构验收的房屋,未经验收或者验收不合格的,应当认定租赁合同无效。  第二,租赁合同涉及的房屋不属于法律规定必须经过公安消防机构验收的,人民法院不应当以该房屋未经消防验收合格为由而认定合同无效。  第三,租赁房屋用于开设经营宾馆、饭店、商场等公众聚集场所的,向当地公安消防机构申报消防安全检查的义务人为该企业的开办经营者,但租赁标的物经消防安全验收合格,不是认定房屋租赁合同效力的必要条件。

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