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产权到期了房子怎么办

提问者:梁枝全| 浏览次数:995| 提问时间:29分钟前
最佳答案
  • 蓝 湖
    回答数:3797|被采纳数:11301586012035

        在买房子的时候我们都关心一个话题,那就是这个产权是70年还是40年,那就是说,当房子到了70年或者是40年以后是有说法的,让我们来看看,房屋产权到期以后该怎么办。

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什么是房屋的产权?

        房屋的产权包含两个部分,一部分是房屋所占用的土地的使用权,另一部分是房屋的所有权。

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70年或者是40年的产权。

        说产权是70年或者是40年,这是指开发商从拿到土地的那一刻开始算起的。因此才有了我们购买商品房的时候,明明是新建的房屋,可是房屋的产权可能只有50年,这是因为房地产商囤地了很多年造成的后果。

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房屋的所有权。

        当你花钱购买的商品房,这个房屋本身所具有的属性,比如说房屋的占有使用,收益以及处分的权利。这些权利是指房屋的所有权。只要你购买了商品房,那么这些权力就永远归你所有。


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到期处理方法一。

按照默认的形式规则,房屋业主可以向房屋所在地的土地使用部门提出续期申请,一般来说都能够得到批准。但是续期后需要根据签合同的时候的地价水平,在补缴土地出让金从而获得房屋所占有的土地的使用权。

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处理方法2。

如果房屋土地使用权到期,不继续申请或者申请没有被批准的话,国家是有权力收回房屋所占用土地的使用权,原则上应该会有相应的赔偿。


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方法3。

如果房屋已经住了70年,你认为那个房子的质量怎么样呢?作为普通民众来讲,都希望房屋赶紧拆迁,事实上也是如果房屋土地使用权到期以后,如果房屋有质量问题,会通过拆迁补偿的方法处理。


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已有1条答案
扩展问答
  • 产权未到期 危房怎么办
    已有 7 个回答2020-02-03 04:49:33

    可以去房产局咨询

  • 产权证七十年到期怎么办
    已有 3 个回答2020-02-04 04:51:02

    七十年后已成老房子,根据发展需要政府是否定为拆迁!

  • 写字楼产权到期后会怎么样
    已有 6 个回答2020-02-03 04:53:15

    一、写字楼产权属于商业性质的,产权年限为40年,也有是综合用地性质的,产权年限为50年,具体依据土地使用性质确定的。
    二、土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
    三、土地使用年限到期后:
    1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。
    2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。根据国家现行的相关规定,土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费。

  • 如果产权到期了怎么办
    已有 3 个回答2020-02-08 05:06:39

    1. 延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。

    2. 根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。

  • 复式楼产权到了 怎么赔
    已有 3 个回答2020-02-04 05:16:24

    产权可以续

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