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[视频]房产证到手后需要注意什么

提问者:叶工| 浏览次数:960| 提问时间:50分钟前
已有1条答案
扩展问答
  • [视频]房产证到手后需要注意什么
    已有 1 个回答2020-04-19 09:31:38

    房产证,现在叫“不动产证”,现在新证和老证同时运行,均有效,本文我们还是称“房产证”。作为房屋所有者占有、使用以及处置的凭证,是受到法律保护的,其重要性不言而喻。但是,并不是房产证拿到手后就万事大吉。

  • 不动产证书房产证编号是哪个
    已有 5 个回答2019-09-16 09:46:36

    最上头那行:____()运城市不动产权第00*****号相当于房产证号。

    不动产单元号相当于土地证编号;国土资源局颁发不动产证;

    以前是房产证,房产局颁发;土地证是国土资源局颁发。

    拓展资料:

    不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。 

    《中华人民共和国不动产权证》,简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》。

    自2015年3月1日起,《不动产登记暂行条例》将正式入实操阶段,它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用,并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。

    参考资料:不动产登记证_百度百科

  • 一般工厂都有房产证吗
    已有 6 个回答2020-01-13 09:14:09

    你好,各地规定不同,到当地房产管理部门咨询最有效

  • 怎样更换不动产权证
    已有 2 个回答2020-02-06 04:47:23

    一、不动产权证办理流程
    1.预告登记
    业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理,并领取相应城市的商品房预告登记证明书。
    办理费用:房地产登记机构按件收取房屋登记费(住宅登记费:个人为50元/件,单位为80元/件;非住宅为550元/件)。(注:此为广州费用,佛山办理费用请到佛山房管局咨询)
    2.权属登记
    需交资料:房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)、楼盘单元明细表(2003年6月13日前领取预售许可证的)、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)、移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的)、在建工程抵押登记证明书(已设定在建工程抵押的)、银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的)。
    办理时间:自收件窗口立案受理,领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。
    3.领证
    二、不动产权证办理注意事项
    1.旧证书仍然有效
    新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。
    2.不会强制换新证
    只要房产不涉及变更、交易等事项,不需要特意去更换成不动产证。
    3.新证办理只多一道工序
    办理不动产证的手续和原房产证的手续一样,不需要增加任何费用。唯一区别,在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可,而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。
    4.小产权房不发证
    多位法律人士表示,根据我国现有法律,小产权房其实是没有产权的房屋,将其纳入不动产统一登记是没有依据的。
    不动产权证相关知识拓展
    1、房产证与不动产证有什么区别?
    根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。
    不动产证:除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
    房产证:内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
    2、现在的证需要换吗?
    不动产统一登记开始后,是否意味着大家手头的房产证等产权证,都要换成不动产证?
    按照国家“不变不换”的原则,现有各类不动产权证书继续有效,权利不变动,证书不更换。也就是说,旧证、新证同时都具有法律效力。
    但新购房屋等不动产并首次办理产权证,申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
    3、多套房是否要领多个证?
    如果个人名下有多套房产,是否需要领取多个证书?
    据了解,《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本,集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
    比如某人有两套房产在同一宗土地上,则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上,也就是集成版证书;如果两套房产在不同的宗地上,则仍登记在两个不动产登记簿证上,也就是单一版证书。在推广初期,将会主要采用单一版证书。

  • 怎么查询产权证办理进度
    已有 7 个回答2020-02-04 04:56:11

    申请人网上查询业务进度可先登录市国土资源局微信、市不动产登记中心微信、市不动产登记中心网站,在不动产查询栏目中输入受理通知书上业务编号和权利人身份证号码,即可看到业务办理进度,或在市不动产登记中心大厅自助系统上也可以查询。

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